林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效(敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履(lǚ敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思)行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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