过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发(fā)生转变。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会(huì)有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(d共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放e)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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